澳洲政府對(duì)海外朋友購房的限制介紹
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/19
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現(xiàn)如今澳洲的政府是非常歡迎大家來澳洲投資房產(chǎn)。但是也是有限制的。具體限制為大家介紹一下。
首先，我們可以將所有的購房者分為3大類。澳洲公民或永久居民。非澳洲公民或永久居民，但擁有可在澳洲長期居住的合法身份，如澳洲學(xué)生簽證，工作簽證的持有者。非澳洲公民或永久居民的海外投資者。
然后只有擁有FIRB的發(fā)展商才可以向海外投資者銷售房產(chǎn)。海外投資者只可以購買澳洲新開發(fā)的住宅房產(chǎn)。澳洲規(guī)定新住宅房項(xiàng)目的50%可以出售給海外投資者。澳大利亞穩(wěn)定的持續(xù)的市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，成熟的法律體系和完善的律師制度。總的來說，主要的限制是針對(duì)海外投資者購買澳洲現(xiàn)房住宅物業(yè)，即中國常說的二手房。除去這些限制，海外投資者購買的物業(yè)享受和澳洲公民擁有的物業(yè)一樣的權(quán)利，包括永久地契的產(chǎn)權(quán)。在物業(yè)售價(jià)上，也不會(huì)應(yīng)為購房者是海外投資者或澳洲本國公民而有所不同。
如果是留學(xué)生購買房產(chǎn)，如果購買的是新房，并且是一次性付款，可以寫留學(xué)生自己的名字，也可以寫父母的名字，也可以全部都寫上，沒有限制。但是留學(xué)生要考慮兩個(gè)問題： 第一，是否打算長期留在澳洲居住，答案如果是yes；那么建議不要寫自己的名字，因?yàn)槟隳玫骄G卡后買房還可以申請(qǐng)政府的首次置業(yè)補(bǔ)貼，除非你看不上這筆款項(xiàng)。第二，是否打算畢業(yè)離境或者以后再回來旅游或三個(gè)月以上小住，答案如果是yes，那么一定寫上自己的名字。對(duì)你將來再過來申請(qǐng)簽證和居住等有諸多好處。
以上便是澳洲政府對(duì)海外人士購房的限制介紹。希望能給購房的朋友帶來幫助。
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