詳細分析澳洲投資房好還是自住房
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/19
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澳洲是一個非常適合移民居住的的國家，環境優美。很多人都來這里移民定居，而且澳洲的房產也吸引了很多的中國朋友。但是在自住還投資兩方面到底更好。
擁有自己的房產，你就可以去修繕或者改造那些你在租賃房屋時覺得不滿的地方，你可以自由的裝修、升級，而不再像租賃房屋時那樣，要預先得到房主的“許可”。而且一切修繕費用都花在了自己房產的上面，也能增加物業價值。你同樣可以增加居住人數，或者喂養寵物，而不需要去跟房主商量。房產不是僅僅跟錢有關，家是一種情感價值，擁有屬于自己的家意味著很多事情。
自住房對環境質量要求較高，房屋內部和小區環境都要宜人，并且也會，考慮到社會人文環境，比如社區、鄰居以及周邊設施等。雖然環境質量高的房屋易于出售，但投資購房主要側重于投資成本及房屋本身的升值潛力，對環境質量要求相對低一些，不過如果是想通過出租收益的方式投資，地理位置的選擇也會比較重要，比如是否為學區房，交通是否便利有利于出租等。
自住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；投資購房雖然也考慮成本，但只要是可控范圍內和具有較快變現能力，易實現利潤的房屋，則不必過多考慮而應迅速購買。所以從中長期來看，買投資房的收益遠遠要高于自住房，而且還可以省去養房的費用。
澳洲經濟大環境穩定，隨著外來移民人數的不斷增加，房產一直不斷的都在增長。從長遠來看，如果先對房產進行投資，不僅可以減輕自己的購房負擔，也可以從中獲得一筆可觀的收益。
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