投資澳洲房產這些知識你不得不知道
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/19
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要想投資澳洲的房產就需要了解澳洲的房產知識，當然澳洲的房產知識和國內相比是有很大的區(qū)別的，一下我們?yōu)榇蠹医榻B的就是不得不知道的房產知識。
澳洲的地產產業(yè)歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業(yè)，已有百年以上的發(fā)展歷史。自1965年起，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是說您現(xiàn)在購買約50萬澳元的房產，基于過去房市走勢預估，7年后您的房產總值將為100萬澳元左右。
與中國房地產70年的產權相比，澳洲房地產是永久產權，可以世代相傳且家族成員免遺產稅。而且大家在投資澳洲房產的時候需要知道什么是負扣稅？澳洲是極少有負扣稅政策的國家。Negative gearing是一種針對投資損失提供的一種特殊的稅務減免政策，可以用來房租和貸款利息的差額抵稅。在一個財政年度中，維持投資物業(yè)的現(xiàn)金支出，例如銀行貸款利息，水費，電費，市政費，和非現(xiàn)金支出，例如房屋折舊等，超過投資收益，所帶來的負向應稅收入，我們稱之為負扣稅。
海外人士購買二手房的限制是海外人士既可以買新房，也可以買二手房，但對于海外人士買二手房的條件十分苛刻。需持有在澳洲連續(xù)居住12個月以上的簽證。必須是自住房而不是投資房。在簽證到期后后3個月內必須拋售房產。
我們?yōu)榇蠹铱偨Y的內容便是您不得不知的澳洲房產知識，通過我們的介紹不知道您了解了嗎。
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