簡(jiǎn)單介紹澳洲房產(chǎn)的面積怎樣計(jì)算
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/19
掃一掃，隨時(shí)看
澳洲和中國(guó)由于文化差異的不同，房產(chǎn)知識(shí)也是有很大的區(qū)別，好比澳洲的房產(chǎn)面積，一起來(lái)看看在澳洲的房產(chǎn)面積是如何計(jì)算的呢？
澳洲買房不按照面積，按照套，不會(huì)告訴你每平米多少錢(qián)，每套單獨(dú)標(biāo)價(jià)，陽(yáng)臺(tái)面積一般包含在總面積里，所有面積都是使用面積。我們?cè)谥袊?guó)的時(shí)候房子的面積是把整個(gè)房子都計(jì)算在內(nèi)，并且有公攤面積，這部分面積也要分?jǐn)偟椒恐魃砩稀Ｒ簿褪钦f(shuō)買了120平米的房子，實(shí)際的居住空間并不是120平米。國(guó)內(nèi)普遍多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房，沒(méi)有底層商鋪，底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。所有國(guó)內(nèi)房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。
然而在澳洲澳洲的房子不存在公攤面積，高層住戶只需要支付實(shí)際使用面積的費(fèi)用即可。也就是說(shuō)在澳洲買了100平米的房，實(shí)際居住也是100平米。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，澳洲房產(chǎn)并不是所有的都要算入住房面積里的，例如，他們規(guī)定垂直高度低于2米的小房間和地下室是不算的，還有跨越房屋之間的通道和超過(guò)房?jī)?nèi)的各種東西都是不算入面積的，另外樓頂?shù)囊磺性O(shè)施和房?jī)?nèi)必須的各種支撐物等都是不算入面積的。
總之您要清楚的知道澳洲購(gòu)房面積和國(guó)內(nèi)不一樣，澳洲房產(chǎn)都是凈使用面積，希望能對(duì)買房的朋友帶來(lái)幫助。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非澳洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：簡(jiǎn)單介紹澳洲房產(chǎn)的面積怎樣計(jì)算
上一篇：澳洲房產(chǎn)之所以火的原因...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...
