在澳洲購買二手房的詳細介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/16
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現如今我們生活在澳洲的朋友應該都知道澳洲的現房大部分是二手房。那么作為海外朋友是如何在澳洲購買二手房的呢？
所謂的海外人士指的是沒有澳洲護照或者澳洲永久居留權的一群人。通常來說，這群人是不允許購買澳洲當地的二手房屋的，原因是澳洲政府要保證當地人的生存權益。澳洲的悉尼，墨爾本，布里斯班等城市，每每在世界上最適宜居住城市榜單中名列前茅，因此吸引著大量海外人士移民或計劃移民到此，若海外人士競相購買，那么當地人的購買力將被大大縮小但是海外人士如果一定要買二手房，只有一個目的，只能是自住，且在離境時，此房必須要轉售出去。
購買澳洲二手房需要購買人是澳洲國籍或持有1年以上澳洲簽證都可以購買！持1年以上簽證的購買者需要在簽證到期前把房產出售，到期不賣掉就是違規房產！有就說那我續簽證呢？可以繼續持有；準現房和開發商翻新房也一樣，如果能申請FIRB名額就用海外身份購買，以后就不用擔心房產違規問題了；期房——不同項目都有一同的FIRB名額，您是用1年以上簽證的身份購買的請注意房產違規問題，替他都一樣！
臨時居民在購買二手住宅房時，要在向FIRB提交的申請中提供超過12個月的有效澳洲簽證證明。所以所有的學生家長，如果您的孩子正在澳洲讀書，您也可以考慮購買已經建好的二手房，這樣可以立即入住，不用等待長達兩三年的房屋建筑期。
總之澳洲政府對海外人士在澳購房的限制也是出于對整體市場的保護，確保澳洲房產市場能夠持續健康地發展，這其實也是對每個投資者的保護。
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