投資澳洲房產大家必備的一些常識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/16
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想要投資澳洲的房產就應該了解一些澳洲房產必備的一些常識，相信有很多的朋友是不太清楚的。下面詳細來為各位朋友介紹一下吧。
澳大利亞的地產可以用于開發住房也可以開發種植用地。希望在澳大利亞進行房產開發及投資農場建設的投資者，可以以此為由申請購買。澳大利亞的住宅房產除堪培拉的首都地區為99年產權之外，大部分都是永久產權的，鮮有的例外是一些比較稀缺的，極有價值的，由政府擁有的地皮上的商業房產項目，為99年產權。
從投資的角度，澳大利亞的公寓出租率高，需求高，空置率低；郊區的房子面積大，租金高，較穩定。作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報也頗為豐厚。連體房一般是5-10 家都緊連著的別墅，共有兩層結構，每個住戶都擁有一個小小的后院，與上下層一套房子和一個車庫。此類房型沒有物業費用，相對房屋開銷比較小。
樓花是一種稱謂，是指在房產尚未動工前即簽下買房合同。這種房產一般是指公寓，單元房、連體房。買樓花的好處一是能在印花稅上省下一大筆錢，只需按地皮價征收；二是澳大利亞房地產市場正在升值，樓花的價值可能超過原本簽合同時的價格，如此也能相應地賺一筆；第三樓花可以按照自己的喜歡來選擇和設計，更加符合個人品味。
目前就這些澳洲房產知識，是每一個在澳洲買房投資的朋友都需要了解的。
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