詳細介紹在澳洲投資房產(chǎn)時需要準備的手續(xù)
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/16
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澳大利亞作為大洋洲最大的國家，因其本身也是一個移民國家，擁有極強的包容性和多元性，受到越來越多的投資者青睞。在澳洲對一些海外投資者需要準備好一些手續(xù)。
對于海外投資者，由于還牽涉跨區(qū)域操作，所以一般都不會冒險自行入市購買。通常的程序是當買家選好樓盤之后，經(jīng)過律師安排買樓相關(guān)的手續(xù)。買家的委托律師有責任向發(fā)展商或業(yè)主的律師索取售樓的合約并審核該出售物業(yè)的相關(guān)檔是否齊全，并向客人解釋條款的含意，然后按客人的意愿與對方律師協(xié)商對其中某些條款比如付款辦法的安排做出修訂，從而形成一份買賣雙方都接受的合同。
一般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對方律師通知交房時起，一周內(nèi)付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業(yè)主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關(guān)部門監(jiān)管的信托銀行戶口內(nèi)，期間可獲取相應的利息。收樓時，由發(fā)展商聘請有執(zhí)照的合格測量師根據(jù)合同規(guī)定的標準驗收，出具完工證明；市政廳有關(guān)部門再驗收并出具合格證書；如果驗收不合格可終止合約，律師會退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。
如果投資者有需要，可與金融界專業(yè)人士面晤洽談貸款問題。視顧客的實際情況和需要，貸款額可達樓價的65%至80%. 通常，只要買家提供足夠的證明檔，就可以為買家開設(shè)一個澳洲銀行的賬戶。買家可以將供樓的款項期匯入該賬戶，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通過該賬戶處理。購置物業(yè)之后，澳洲置地也可以為客人提供樓盤管理服務。如果買家貸款低于房價的60%,以目前澳洲利率計算，大致租金收入已經(jīng)足以支付貨款的利息。
本文將為大家總結(jié)了在澳洲購買房產(chǎn)是需要準備的手續(xù)，有需要的朋友還是希望大家提前來了解一下。
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