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澳洲對(duì)海外購(gòu)房者有哪些限制

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/16

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大家走知道澳洲政府是非常歡迎海外投資者來(lái)澳洲買房的。但為了保護(hù)本地的住宅物業(yè)的可承受能力，澳洲政府還是對(duì)海外投資者進(jìn)行了一些投資限制。　

首先，我們可以將所有的購(gòu)房者分為3大類。澳洲公民或永久居民。非澳洲公民或永久居民，但擁有可在澳洲長(zhǎng)期居住的合法身份，如澳洲學(xué)生簽證，工作簽證的持有者。非澳洲公民或永久居民的海外投資者。

對(duì)于這三個(gè)類別的購(gòu)房者，具體限制情況如下。商業(yè)物業(yè)如商鋪，工廠等物業(yè)。沒(méi)有任何限制，這三個(gè)類別的購(gòu)房者都可以購(gòu)買任意數(shù)量的期房或現(xiàn)房商鋪物業(yè)。住宅物業(yè)如別墅住宅，公寓住宅等。澳洲公民或永久居民沒(méi)有任何限制，可以購(gòu)買任意數(shù)量的期房或現(xiàn)房。

但是海外人士在澳洲買房時(shí)可以享受到和澳洲本地居民投資房產(chǎn)同樣的政策，即國(guó)民待遇。唯一需要多辦的一個(gè)手續(xù)就是須經(jīng)澳洲海外投資審查局的批準(zhǔn)，只要買房人不是澳洲政府認(rèn)為有損國(guó)家利益的人士，所買澳洲房產(chǎn)不是澳洲歷史文化遺產(chǎn)名單上禁止出售的歷史物業(yè)，通常都會(huì)在兩周之內(nèi)批準(zhǔn)。

總的來(lái)說(shuō)，主要的限制是針對(duì)海外投資者購(gòu)買澳洲現(xiàn)房住宅物業(yè)，即中國(guó)常說(shuō)的二手房。除去這些限制，海外投資者購(gòu)買的物業(yè)享受和澳洲公民擁有的物業(yè)一樣的權(quán)利，包括永久地契的產(chǎn)權(quán)。

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