如何識(shí)別澳洲房產(chǎn)上漲
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/14
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提前知道澳洲房?jī)r(jià)上漲有怎樣征兆，也有利于提前發(fā)現(xiàn)商機(jī)提前投資。那么我們?cè)撊绾尾拍芸吹贸鰜?lái)呢？
一市場(chǎng)中房產(chǎn)售出所需平均天數(shù)下降。如果房產(chǎn)供不應(yīng)求，購(gòu)房者將迅速搶購(gòu)待售房，因此市場(chǎng)中房產(chǎn)售出所需時(shí)間下降，房產(chǎn)在市場(chǎng)中的平均天數(shù)會(huì)偏短。折扣水平下降。如果需求上升，賣家不再被迫減價(jià)來(lái)吸引購(gòu)房者。
更多的房產(chǎn)通過拍賣出售當(dāng)購(gòu)房需求強(qiáng)勁時(shí)，房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)往往會(huì)通過拍賣出售房產(chǎn)，這促使?jié)撛诘馁I家為了成功購(gòu)房，不斷推動(dòng)價(jià)格至更高。所以越來(lái)越多的拍賣與高拍賣成交率可能是一個(gè)市場(chǎng)升溫的跡象。
空置率下降低空置率意味著市場(chǎng)中待租房的短缺。一般情況下，3%的空置率表明市場(chǎng)是平衡的。低于這一水平意味著待租房的短缺，超過這一水平則表明待租房供應(yīng)過剩。當(dāng)空置率開始下降，這往往導(dǎo)致更高的租金和價(jià)格的上漲，因?yàn)橥顿Y者進(jìn)入以期獲取高收益。
長(zhǎng)期表現(xiàn)不佳當(dāng)一個(gè)城區(qū)已經(jīng)一段時(shí)間表現(xiàn)不佳，而周圍的市場(chǎng)已經(jīng)開始上升，這可能意味著該區(qū)即將好轉(zhuǎn)。一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)表現(xiàn)不盡如人意的時(shí)間越長(zhǎng)，市場(chǎng)的恢復(fù)將越快出現(xiàn)。當(dāng)評(píng)估一個(gè)地區(qū)時(shí)，一定要分析這些數(shù)據(jù)并結(jié)合其它統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以獲得完整的評(píng)估。
最后大家還要記住你在市場(chǎng)中的時(shí)間越長(zhǎng)，你的投資獲得更大利潤(rùn)的機(jī)會(huì)越高。當(dāng)然，你可以在房?jī)r(jià)上升之前購(gòu)房來(lái)更快獲得收益。
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