去新西蘭購房的幾個步驟
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/14
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一般情況下，如果您要在新西蘭買房，在看完房后，不管您是本地人，還是外國人，不管您是持有綠卡，還是拿著旅游簽證，購房流程都是完全相同的。
獲取銀行貸款預批。您可以選擇新西蘭本土任何一家銀行的貸款部，提供您的資產及收入證明，經過審核后，就可以獲得購房貸款預批。銀行的預批會告訴您，根據您的資信情況，該銀行最多貸款給您多少錢，以及貸款條件。通常，銀行對您選購的房產會有一定的要求，比如公寓的貸款比例通常低于獨立別墅，再比如房屋的材料的貸款比例通常低于磚瓦結構等等。獲得貸款預批后，您就能非常清晰，自己的財務能力可以購買什么預算范圍內的房子，超過預算范圍的房子就不用看了，因為看中也無法購買。貸款預批的有效期通常是半年。也就是說，半年內，只要您買房子的貸款額在銀行預批范圍內，并且符合預批中列明的貸款條件，銀行就必定會放款給您。有了這個預批，您就可以放心去挑預算內的房子了。
看好房子以后就是拍賣前的準備了，其實就是做好預算，不管是貸款還是全款，給自己設定一個上限非常重要，拍賣時很容易被現場的氣氛感染，盲目而沖動，萬一超了預算去買房子，后續壓力太大導致轉賣的情況也比比皆是。所以在CV的基礎之上上浮10-30%作為出價區間，再參考近期附近房產的成交價格和自己的財務安排設定一個合理的上限，是拍賣前的最后一步。
房主接受您的出價后，就會雙方在買賣合同上簽字，并約定Settlementday(結算日)。簽約后需要當場支付房屋全款10%作為訂金。結算和交房。
在新西蘭買房的時候，以上這幾個步驟都是大家必須要走完的。如果按照這些步驟來的話，相信會為大家節約很多的時間。
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