在澳洲買房觀察社區有哪些好的辦法
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/13
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購買澳洲房產擁有永久產權，所以土地是稀缺資源，會不斷升值。房子的價格而是往往決定于地段，也就是周圍社區的好壞。正因為如此，澳洲買房前，一定要先了解房子所在的社區的情況。
買房的秘訣地段、地段、地段。房產是否會升值，最終還是要看地段，也就是所處的社區好壞。房子本身會不斷的變舊、貶值，但土地是稀缺資源，會不斷升值。所以，所謂房地產漲價，最終還是要看地價。而地價升值快慢，并不是屋主自己能決定的，而是往往決定于地段，也就是周圍社區的好壞。正因為如此，我們在買房前，一定要先了解房子所在的社區。
房價上升得快是好跡象，但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講，在興旺的時候，好區和壞區的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候，壞區的房子會跌得很快，好區的房子則比較抗跌。開放日看房的時候，注意尋找機會看看鄰居有沒有在割草、散步等，可以主動打個招呼，爭取聊一會天。不妨直接說明自己想買這一帶的房子，聽聽他們的看法。
在天氣不錯的時候，看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說，如果屋主精選照料屋頂，油漆，雨槽等，并且把花園打理得很漂亮的話，就說明屋主對社區有信心，對作為社區一員感到自豪。一方面你需要看一下附近是不是擁堵、是否好停車，到你常去的地方是否方便等。另一方面，也要注意公共交通的情況。一般來講，如果走路10分鐘以內有比較方便的公共交通的話，可以增加房子的價值。但是，如果公共交通、特別是車站就在房屋邊上，那就是減分因素。
經過上面的介紹你應該對社區的狀況有了相當的了解。最后，你還需要對照一下自己的實際需求、喜好，聽聽家里其他成員的感受，來決定社區環境是否符合全家的具體要求。
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