在澳大利亞，越來越多的中國(guó)人選擇在墨爾本購(gòu)房置業(yè)，安家生活，因?yàn)槟珷柋具@個(gè)城市確實(shí)是很讓人喜歡。特別是最近幾年來，墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常適合買入不動(dòng)產(chǎn)，加之中國(guó)人對(duì)買房置業(yè)的一貫認(rèn)知特點(diǎn)和偏重，墨爾本購(gòu)房成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。不管怎樣，全款支付房款是大多數(shù)人做不到的，那么在墨爾本市貸款買房子是否劃算呢，利息高不高，需要注意一些什么呢?

首先不用地段的房?jī)r(jià)是不同的。其次有地?zé)o地這一點(diǎn)對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是比較大的。各種類別的房子的價(jià)位也是有很大差別的。在買房投資的時(shí)候，關(guān)系日后的回報(bào)成為一個(gè)迫切的關(guān)鍵問題。

那么選定了目標(biāo)后，我們?nèi)绻�選擇貸款購(gòu)屋，那么利息上怎么才能讓自己更優(yōu)惠呢。我們可以提前自己算一下貸款利率和還款額度對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入的影響值。如果是貸款20萬元，按照貸款利率6.7%期限30年來計(jì)算的話，那么每月還款金額為1，117元，每年的還款金額為13，400元。當(dāng)然，如果是貸款45萬元，30年還清的話，每月就要還款2904元，年還貸款本息達(dá)到了34845元。必須根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入審慎地選擇一種貸款方案，并且在做好貸款預(yù)批的前提下，爭(zhēng)取得到最優(yōu)惠的待遇。

那么什么是貸款預(yù)批呢。首先憑借目前你本身的經(jīng)濟(jì)收入現(xiàn)狀，向銀行申請(qǐng)授信，相當(dāng)于為自己在購(gòu)房前即準(zhǔn)備了一份“保險(xiǎn)”開關(guān)，并且把握了保險(xiǎn)的額度和大小。在提前預(yù)知每月的還款金額后，也就可以避免一些未來的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可控。當(dāng)然，在這時(shí)候是可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的，金額為一萬元。