悉尼近期房價高企，市區(qū)范圍內(nèi)四分之三的房屋價格超出了普通市民能夠承受的價格致使許多當?shù)刭彿空邔⒀酃馔断蛄税臇|海岸另一大城市墨爾本。據(jù)墨爾本當?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商和中介的資料顯示，墨爾本近幾個月來房屋咨詢率上漲30%。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，悉尼市區(qū)內(nèi)住房價格以100萬澳元起底，相比于十年前，購房者在細膩的南區(qū)、西區(qū)和西北區(qū)幾乎找不到合適的房源。隨著房價的日益走高，現(xiàn)在的一大批租房者很有可能永遠也無法支付住房款項。因此，很多悉尼買家將目光轉(zhuǎn)向了房價相對較低的墨爾本。很多悉尼買家將墨爾本市場視作可負擔(dān)的投資，甚至在沒有看房的基礎(chǔ)上直接出手購房。根據(jù)《墨爾本熱點》報告發(fā)現(xiàn)，距墨爾本CBD20公里的街區(qū)房屋平均價格為40萬澳元，性價比遠高于悉尼。盡管在過去的15個月，部分街區(qū)的平均房價出現(xiàn)了6%左右的漲幅，但總價仍遠低于悉尼。2015年第四季度，墨爾本的住宅租金創(chuàng)下歷史性的增長記錄，表現(xiàn)出其購房租賃市場的強勁需求。

悉尼高房價的一大人為因素來自其室內(nèi)9萬多套空置房，持有房屋的業(yè)主“待價而沽”進一步限制了當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的資源流動，推動了房價的高企。目前為止，悉尼當?shù)卣�府還沒有出臺相關(guān)的干預(yù)政策對于此項問題進行宏觀調(diào)控，由此帶來的兩地資源流動現(xiàn)象還在繼續(xù)著。更多悉尼當?shù)厥忻衿诖�著調(diào)控政策盡快出臺。