去澳洲買期房需要了解的幾點常識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/30
掃一掃，隨時看
現如今澳洲的期房這種房產在澳大利亞住宅房地產市場上越來越受到中國投資者的青睞。但是在選擇購買期房的同時，有幾點須知需要跟大家一起來了解一下。
很多中國人到澳洲投資，都會炒樓花，樓花是指在房產尚未動工前即簽下買房合同，根據澳洲法律規定，購買澳洲房產簽合同時，首付訂金不能超過10%，而這10%的澳洲購房預付款會匯到一個澳洲房產律師的信托賬戶中，等待最后結算，所購澳洲房產建筑期內，任何訂金款項都不會匯入銷售商/發展商的賬戶中。其中最重要的一項是在澳大利亞的大部分州購買期房都可以節省印花稅。買家最低只需支付房價10%的訂金，余款在交房日付清即可。一旦房產開工建造，一般需要長達18個月時間。在某些情況下，租金收益也能得到保障。
購買期房也能為買家帶來定制戶型設計和裝修的機會，同時還能讓買家選擇可欣賞獨特美景的房產。最熱門的“期房”類型是購地建房套餐，這種套餐通常屬于全新的地產開發項目，套餐內包括一棟全新住宅及其所在的宅基地。買家可以首先選擇一塊宅基地，然后按照標準設計建造住宅或個性化打造自己的理想住宅。開發商和建筑商通常會合作打造購地建房套餐。
在澳大利亞，有成千上萬的開發商能提供這類套餐，但套餐包含的內容卻不盡相同。不同的開發商帶來的購地建房套餐會略有不同。購買期房需要擁有一定的想象力。因為買家無法實地參觀自己打算購買的房產。開發商通常會提供一套樣板間或展示間，為有意向的買家展示房產的最終效果;但是詳細的調研才是最重要的。
最后提醒一下大家在購買澳洲期房的時候要仔細閱讀合同。熟知合同中涵蓋哪些條款，不包括哪些條款，哪些條款可以更改以及買家需要支付的潛在費用等，避免因不了解相關條款而產生糾紛。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳洲買期房需要了解的幾點常識
上一篇：去澳洲買現房好還是期房好呢...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
