去澳洲買現房好還是期房好呢
來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2016/12/30
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在澳洲買房的期間,會有很多人來咨詢在澳洲買房是買現房好呢還是買期房好呢?有關于這一個問題我們需要為大家做一個解釋。
在澳大利亞買期房可以享受諸多的優勢。買期房的最大好處是省錢。澳大利亞法律規定按售房合同簽訂之日的房產價值征收印花稅, 買期房在房產開工前簽訂合同,其印花稅(澳洲房產稅費支出)只需按地皮價征收。所以能在印花稅上省下一大筆。價格通常比現房要便宜得多。對房產商來說,首先能收到一筆定金,減輕了其資金壓力,同時有了可靠的銷售對象,其售房風險大大降低,因此期房的價格通常比現房要便宜得多。
買樓花簽合同時,只需要交納10%的定金,而且這10%的首付款客戶還可以得到利息。而余額要等到房子全部建成后才一并付清,貸款也是從交房后還開始償還。這當中根據交房期的不同,可能有幾個月甚至1-2年的時間來準備余款。
總的來說,無論從投資還是自住的角度來分析,買樓花都為不錯的選擇,除非特別急于想要入住的情況。很多客戶對于買期房存在著擔憂,而原因則在于期房一般是在建或者是未建的,客戶往往在簽合同的時候看不到房子的實體。這樣看來,買期房很重要的一點就是選擇大型開發商的項目,這樣的開發商無論從實力還是從誠信上來看都是最可信的。
買期房可以享受稅務方面的很多優惠,減少成本,而且由于澳大利亞的房子都是精裝修的,所以買期房的話,你還可以選擇自己喜歡的裝修材質及顏色。關鍵還是根據你的情況來選擇了。希望能幫到你。
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