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在澳洲可以買期房嗎

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/30

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澳洲大部分的新房都是期房，也就是說(shuō)現(xiàn)在雖然已經(jīng)付了房屋首付款，但是房屋可能要到一兩年之后才能拿到。
 
所謂買"樓花"，是指在房產(chǎn)尚未動(dòng)工前即簽下買房合同。這種房產(chǎn)一般是指公寓，單元房或連體房。如果打算買樓花，需要考慮以下要點(diǎn)。 
 
買樓花的最大好處是能在印花稅上省下一大筆錢。法律規(guī)定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產(chǎn)價(jià)值征收的。 而如果買樓花，那幺通常是在房產(chǎn)開(kāi)工前簽訂合同的，所以，印花稅只需按地皮價(jià)征收。同時(shí)，在一個(gè)不斷升值的房地產(chǎn)市場(chǎng)，地產(chǎn)也會(huì)隨著增值，從而超過(guò)原本簽合同時(shí)的價(jià)格，如此，也能相應(yīng)地賺一筆。 另一個(gè)買樓花的好處是可以按照自己的喜歡來(lái)選擇，像燈具，地毯，洗碗機(jī)等。最后，買樓花還可以騰出時(shí)間來(lái)為將來(lái)的住房抵押貸款存錢。買樓花簽合同時(shí)，只需要交納一筆定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清。這當(dāng)中可能有幾個(gè)月甚至幾年的時(shí)間。不利因素包括將來(lái)市場(chǎng)價(jià)格的可能回落，以及房產(chǎn)交付期的拖延。有時(shí)，拖延可能長(zhǎng)達(dá)好幾年。顯然，一般人無(wú)法忍受如此漫長(zhǎng)的等待。此外，買樓花時(shí)也很難想象自己未來(lái)的樓宇到底是怎幺樣的。
 
所以說(shuō)來(lái)說(shuō)澳洲大家是可以購(gòu)買期房的。但是在購(gòu)買期房的時(shí)候還有很多需要了解的知識(shí)，希望大家可以去咨詢一下。
 

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