海外買房是當今很多朋友們中間熱門的話題。其中，澳大利亞一如既往地是熱門國家。那么，澳大利亞能夠吸引如此多的人們去購房、置業，原因究竟在哪里呢？下面，我們就為各位朋友們詳細地分析、介紹一下相關的情況。

具體來說，首先，房產相關的政策法律體系。一是房屋、土地永久產權與繼承權；二是無遺產稅、無房產稅；三是規范的房屋操作市場；四是嚴格控制建造量，空置率常年保持約2%；五是澳洲房產交易強制律師和中介參與；六是保障資金安全首付款存于獨立信托賬戶管理。其次，貸款額度高，并且可以只還利息不還本金。再次，匯率低利率低當下正省錢。澳洲央行連續降息，所以有必要立即行動，在澳幣匯率仍低時趁早買房節約成本。央行降息對于海外購房者而言是利好的，因為一方面是將房貸利率降低，現在購買澳洲房產可以少還貸款；另一方面是影響澳幣匯率，澳幣匯率走低，直接帶來購房成本大幅縮減，購房門檻更低。最后，移民政策、鼓勵生育政策、留學生持續增加導致住房需求大。在積極吸引海外移民政策和鼓勵自然生育政策的雙重實施下，澳大利亞人口數量與日遞增。澳大利亞政府目前正斥巨資進行基層建設和完善社區環境，以應對未來數年持續增加的新增人口和新移民人口帶來的需求。在可預見的未來，澳洲房產的剛性需求也進一步增加。此外，自從2000年以來，澳大利亞所占的全球留學生比例就不斷上漲，在這其中，中國是澳大利亞最大的留學生輸出國。而為了節約留學澳大利亞的成本，父母替子女購置房產用以“以房養學”也逐漸成了主流，并且日前這種趨勢越來越熱。

相信你看了我們的介紹之后，對于澳大利亞購房、置業的優勢所在，以及未來的發展前景等方面，在心目中已經較為清晰、明白了。在這里，希望我們的闡述能夠對于你有所幫助。同時，也祝愿你的澳洲購房理想能夠早日得以實現的。