澳洲買房需要交這些稅你知道嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/27
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在澳大利亞買房，除了支付房產費用，進行房產交易要交很多稅。這些稅費需要準備很大一筆費用。如果不了解就很難辦。所以今天小編就來說說在澳洲置辦地產需要交什么稅呢？
在澳洲買房一般除了房款以外，根據所購房產的價格未知區域不同所繳納的稅費也不盡相同。首先就是印花稅，一般按照總價的3.5%。一般規律是越早買房印花稅越低。各州政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異。第二個是律師費。律師會幫助客戶完成房產交割的整個程序。所以律師會收費1500-2500澳幣不等。對于期房而言，支付10%的房款的時候，先支付50%的律師費，等房產交割后再支付另外的50%。第三個是物業管理費。早期開發的獨棟別墅，沒有社區統一管理，此類房屋是無須交納物業管理費用。對于整體開發的別墅社區，或公寓而言，則需要繳納社區物業管理費。費用是根據項目的設施和服務而定。物業管理費包括是社區設施清潔，維護費用、維修基金和保險。第四個是市政費。按季度支付，每年花費平均在1000－1500之間。這是所有在澳洲擁有物業的屋主都必須要交納的費用。
另外還有一些額外支付的費用。比如購買二手房時，需要支付房屋檢查費用。這是對房屋結構和蟲害等做必要的檢查。是貸款方發放貸款前必須的流程。根據房屋大小不等，檢查費300$-1000$不等。還有房屋及財產保險費。如果您的貸款額度超過房價的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構一定的保障，另外一方面為防止您房屋有任何的物品損壞和財產丟失，必須繳納房屋財產保險。最后一個就是市容建設費了。這是定期交給區委會的費用，通常按照季度收取，包括市容維護、垃圾處理等。
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