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澳洲貸款買房的相關知識

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/25

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現如今去澳洲貸款買房的人是越來越多了，很多人選擇在澳洲貸款投資房屋，下面我們就為大家介紹一下去澳洲貸款買房的相關知識。

一般而言，如貸款數額超過750,000澳元，海外投資者的貸款比例可達房價的70%，低于750,000澳元者可達80%。貸款機構將根據您所提供的收入和負債情況評估您的承受能力和還貸能力。您得先了解貸款的先期費用為多少。這包括律師費、評估費、申請費。首先，澳洲買房及辦理貸款基本流程為辦理貸款預批---找房子---簽訂購房合同---預批轉成正式批準---交房。

貸款申請提交提交貸款文件給貸款機構。提交前，最好能夠對物業做一個估價報告，以節省候審時間。在收到申請后，貸款機構在3到4個工作日內會做出首次回應。此后，如果沒有需要澄清的情況或不需要更多的證明文件，貸款申請將被轉交給貸款機構的信貸經理做最后的簽署、批準。這一步驟需要1到2個工作日。

貸款機構將向您發出批準函和有關貸款文件供簽署。如果您居住在海外，建議您委托您在澳洲律師作為您的授權代理人，代表您簽署貸款文件。否則，這些文件將被寄往您的海外地址，由合乎資格的人士見證，在您所在國的Austrade辦公室、澳洲領事館或大使館簽署。當以上文件返還給貸款機構后，后者將用約4個工作日對其進行認證，此后您的律師才能約定交割過戶的日期和時間，在此期間，最重要的是開立一個存款賬戶，供日后直接借記使用，貸款資金余額將被轉入這一賬戶或您的律師在澳洲的信托賬戶，律師隨后會發出交割過戶的對賬單，準備進行交割。如果您已開設了網上銀行，第二天就可以查看貸款賬戶。

以上就是澳洲貸款買房的相關知識，希望有需要在澳洲貸款買房的朋友可以理解一下這方面的知識，肯定會對大家有所幫助的。

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