澳大利亞購房有些什么要求
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/25
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澳洲房產(chǎn)吸引了很多的投資者，每一個(gè)國家和地區(qū)都有不一樣的房產(chǎn)政策，當(dāng)然買房的要求也是不同的，
在澳大利亞購買房產(chǎn)的外籍人士不會(huì)直接獲得永久居住權(quán)，但澳洲有兩項(xiàng)可為高凈值海外投資者提供獲得永久居住權(quán)途徑的移民政策，分別是重大投資者簽證和全新的高端投資者簽證。
澳洲房產(chǎn)市場發(fā)展了近百年，形成了成熟的房產(chǎn)市場及相關(guān)政策，與中國房地產(chǎn)市場政策有很大的不同，在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)交易也是要交稅的，這包含了澳大利亞獨(dú)立屋稅費(fèi)等。根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)胤桑魏稳嗽诎闹匏嵢〉氖杖攵急仨毥桓抖惤稹５牵诔鲎馕飿I(yè)時(shí)，您同時(shí)可以享有物業(yè)的各項(xiàng)開支抵稅的優(yōu)惠，包括按揭，您可以雇傭當(dāng)?shù)氐淖?cè)會(huì)計(jì)師幫您進(jìn)行稅收抵扣。
買房時(shí)一定要有一個(gè)明確的目標(biāo)，知道自己想買什么樣的房子，比如:
首先，自住或投資。自住要多考慮舒適和便利及小孩的教育什么的，而投資的話多考慮升值或出租是否穩(wěn)定及收益高。其次，是地段。不同的人不同的喜好，有些人喜歡偏郊，環(huán)境好、清靜，有些人喜歡熱鬧，逛街方便。
在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的（個(gè)別地區(qū)如北區(qū)是沒設(shè)土地稅的）。而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個(gè)州份或地區(qū)中，名下所持有的土地未發(fā)展前總價(jià)值（就是還未在土地上蓋房前的土地價(jià)值）來計(jì)算的。
一般情況下，只有投資物業(yè)才需要繳納土地，而主要自住物業(yè)是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區(qū)有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。在過去數(shù)年，由于澳洲房產(chǎn)價(jià)格的急速增長，土地稅支出已漸漸對(duì)澳洲房產(chǎn)投資者的影響越來越大。以下是三個(gè)最常用的避稅方法供澳洲房產(chǎn)投資者參考分散于不同州份或地區(qū)投資房產(chǎn)、用不同身份去持有房產(chǎn)、棄別墅而投資公寓。
從以上這幾個(gè)問題大家可以看得出來在澳洲購房的要求和國內(nèi)是不同的，所以大家想要去澳洲買房的話就必須好好的了解一些有關(guān)房產(chǎn)方面的知識(shí)。
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