新西蘭節省房屋貸款的方法
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/20
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許多人在新西蘭買了房子后，發現償還貸款上的壓力越來越大。那么如何才能節省貸款呢？
首先新西蘭貸款的浮動利率。利率下降時，這類型的貸款讓你獲益良多。反之，如果利率上升，你的還款會增加。固定利率這是指在一定期限內利率是固定的，不受利率浮動的影響。取決于經濟環境，這一類型的利率會稍低或稍高于浮動利率。
盡可能降低貸款額。快速還清貸款的最直接方法就是盡量在開始時降低貸款金額，也就是多付首期。眾所周知的一個簡單道理，借的少，還的就少。不過實際生活中很多人都是因為沒有足夠的存款，卻又希望能擁有自己的房屋，所以只好申請比較高比例的貸款。但如果你是在選擇比較昂貴的房屋與便宜房屋時就可以參考一下這個觀點了。
盡可能提高每個分期的還款額度。當然，并非有了房屋貸款就意味著要過貧苦和低水平的生活。這里是要你在維持正常生活水平的基礎上，盡量增加還款額，以達縮短貸款期限。實踐上很多家庭常常會把錢花在一些根本沒有意義的地方。所以要通常提醒自己那些錢是可以省下來的。
盡可能做到定期償還額外本金。堅持每年或每隔一段時期采用一筆額外付款的方法來償還貸款本金。 此方法會大幅度減少貸款本金的數額，從而起到降低所需支付的利息與縮短還款的年限的作用。 如果你有額外的收入，如每年稅務局的退稅，年底的雙薪或是賣二手貨所得的錢等，都應該首先考慮將其作為償還本金的款項。但如果選擇固定利率的話，想一次性支付還款額就會受到限制。例如一些銀行及金融公司在你選擇固定利率后，允許你增加兩星期或一個月的還款額，但不允許你任意支付多余的現金。此外，也有一些銀行或金融公司允許在固定利率期間有一次支付額外本金的機會，但需要支付一定的罰金。不同的銀行與金融公司有著各自不同的要求或特別限制，但基本上大同小異!
在新西蘭，固定利率通常都會比浮動利率低，所以選擇固定利率是一種比較好的選擇。 大家都知道，浮動利率通常都是跟隨市場在變動，但是如果浮動降低的話，那么對你來說又是另外的一種情況了。固定利率通常是最高可以固定5年期。如果在考慮固定利率設定幾年為最佳，就很難說了， 畢竟這么長時間里，貸款利率有可能下調或上漲的。另外，選擇把所有的貸款固定的話，還有潛在的不利因素。 當你的收入或家庭發生變化，你想改變還款年限或者改變你的每月還款額的話，銀行和金融公司都會要求支付額外的罰金。不過現在越來越多的銀行與金融公司允許在某種環境下一次性償還本金，如一些銀行規定每年一次性償還本金不超過5%的話就不需要支付罰金。因此，在選擇固定與浮動相結合的同時，可以根據每個家庭的情況，考慮選擇貸款的多大比例的部分為固定利率，另外部分為浮動利率。
以上這幾個方法都是大家在新西蘭節省房屋貸款的方法。如果您準備去新西蘭貸款買房的話就可以學習一下啊。
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