投資澳洲的房產(chǎn)該如何辦理
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/19
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在澳洲買房對于海外者朋友來說，操作是比較麻煩的。所以在這里需要為大家做一個簡單的介紹。
一 般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對方律師通知交房時起，一周內(nèi)付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業(yè) 主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關(guān)部門監(jiān)管的信托銀行戶口內(nèi)，期間可獲取相應(yīng)的利息。收樓時，由發(fā)展商聘請有執(zhí)照的合格測量師根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收，出具完工證明；市政廳有關(guān)部門再驗(yàn)收并出具合格證書；如果驗(yàn)收不合格可終止合約，律師會退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。購買澳大利亞房地產(chǎn)房款首付款獨(dú)立信托帳戶管理據(jù)介紹，購買澳洲房產(chǎn)的業(yè)主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費(fèi)用相當(dāng)于國內(nèi)的首付，但不交給澳洲房產(chǎn)開發(fā)商，而是交給律師存入獨(dú)立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協(xié)會的透明監(jiān)督，業(yè)主收房前開發(fā)商不能動用。
如果投資者有需要，可與金融界專業(yè)人士面晤洽談貸款問題。視顧客的實(shí)際情況和需要，貸款額可達(dá)樓價的65%至80%。通常只要買家提供足夠的證明檔，就可以為買家開設(shè)一個澳洲銀行的賬戶。買家可以將供樓的款項期匯入該賬戶，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通過該賬 戶處理。購置物業(yè)之后，澳洲置地也可以為客人提供樓盤管理服務(wù)。如果買家貸款低于房價的60%,以目前澳洲利率計算，大致租金收入已經(jīng)足以支付貨款的利息。
總之我們在澳洲買房辦理的過程跟國內(nèi)的過程完全是不一樣的，提前來了解一下對大家來說總歸是有好處的。可以節(jié)約大家好多的時間。
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