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去澳洲買房怎么樣挑選房屋呢

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/19

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相信很多定居澳洲的朋友都有在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)的經(jīng)歷或是買房的打算。而身在異國(guó)，關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣的法律法規(guī)卻是我們所陌生的，怎么樣才能在澳洲安心買房？

在中國(guó)，一般以雙層或雙層以上的獨(dú)棟房屋為主流，在澳大利亞，由于占地面積更廣大，所以以單層為主。雙層別墅在澳洲，建造成本要比單層別墅高出6-8萬(wàn)澳元，有的甚至達(dá)到10萬(wàn)左右，但作為投資房，兩者之間的租金差價(jià)卻很有限。投資3居室還是4居室的公寓，在澳洲是有講究的。有些投資客戶為了省幾千元的建造成本，喜歡按國(guó)內(nèi)的家庭人口結(jié)構(gòu)去選擇3居室，可在澳大利亞，最穩(wěn)定的租客市場(chǎng)是家庭型租客，一個(gè)典型的澳洲家庭是有4到5口人組成的大家庭，因此4居室要受歡迎的多，少了一個(gè)臥房往往導(dǎo)致出租的困難。

中國(guó)人特喜歡獨(dú)立隔絕式的廚房，澳洲當(dāng)?shù)厝藙t喜歡與客廳聯(lián)在一起的開放式廚房，這是澳洲生活方式造成這種格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯獨(dú)廚房是獨(dú)立隔絕式的，就很有可能讓澳洲租客失去興趣。再有，澳洲人喜歡在臥室內(nèi)鋪地毯，不能安裝地板;同時(shí)，如果有雙車庫(kù)在出租時(shí)，更有競(jìng)爭(zhēng)力。澳洲人有意思的是，不造奢華程度太高于地段總體建造水準(zhǔn)的房子。在澳洲普通住宅地區(qū)，建一套富麗堂皇的住宅，雖有一時(shí)悅目感，但無(wú)論出租還是將來(lái)出售，都會(huì)非常棘手。

海外移民越來(lái)越常見，房子買好了，不僅住得舒服，就算是以后賣也能賣出一個(gè)好價(jià)錢。但如果是沒有挑選好，不僅住的不舒服，就算是賣也賣不出好價(jià)錢。

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