悉尼作為國際性大都市，其房產(chǎn)市場自然也受到了熱烈的關(guān)注。但是因為大量投資的涌入，使得悉尼的房產(chǎn)市場以驚人的速度發(fā)展。而最近調(diào)查結(jié)果顯示，悉尼范圍內(nèi)約四分之三的地區(qū)房屋定價超過了普通購房者的承受范圍。也已經(jīng)有報道稱，悉尼當(dāng)?shù)啬贻p人已經(jīng)因為負(fù)擔(dān)不起房費而出現(xiàn)“啃老”的情況。這說明悉尼的房價已經(jīng)給買房者造成了很大的壓力。

數(shù)據(jù)顯示，在悉尼市區(qū)方圓10公里內(nèi)的房屋價格以100萬澳元起底，即使是房價相對較低的內(nèi)西區(qū)，平均房價也在106萬澳元左右。隨著房價越來越高，買房者的壓力已經(jīng)前所未有。有這么一種情況，租房者將來可能永遠(yuǎn)無法買得起房。事實上，年齡超過40歲依然租住房屋的澳大利亞人口數(shù)量正在增加。而據(jù)報道稱，悉尼市內(nèi)9萬多套住所被業(yè)主故意空置是造成悉尼房價居高不下的一大人為因素。

如果在十年前，購房者可能還可以在悉尼南區(qū)、西區(qū)和西北區(qū)較為輕松的找到可供選擇的房源。而現(xiàn)在，大部分地區(qū)的房屋價格已經(jīng)讓普通購房者“望而卻步”。而且一些零散區(qū)域，其房價也會隨城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善和西南鐵路段的逐步完工上漲。

大量房屋的故意空置，會進一步限制對普通購房者的實際房產(chǎn)市場供給，阻礙房價的自然下跌。雖然地產(chǎn)升值和相關(guān)政府補助給房主帶來利益，但從長遠(yuǎn)來看，這并不會促進房產(chǎn)市場的良性發(fā)展。因此這條發(fā)展之路該何去何從，當(dāng)?shù)卣�府一定要起好把關(guān)的作用。