澳洲貸款買房還款期限介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16
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不管你是在澳大利亞買房是為了投資還是居住，貸款的相關事項都是必不可少需要去了解的。
首先就是關于還款方式和還款期限。澳洲還款方式是采用等額本息法，這樣不用擔心會多付利息，因為允許部分提前還款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最長也只有10年，其后還是可以轉成浮動），所謂的每月還款金額只是一個最低還款金額，多數情況下你可以任意多還，本金多還了，利息自然少了。貸款期限不止是中國客戶，其實有些老外也有這個誤區，跑來就問能不能不借30年，比如借個20年什么的，答案是可以，不過沒有必要。大家都知道在中國做房貸時，從借1年的到30年的什么都有，為什么呢？同樣是因為不能部分還款，所以各人都要計算出一個自己能負擔的最大月還款金額，然后倒推出貸款期限。回到澳洲來說，同樣因為前面所說的原因，不需要這樣去計算。假設說你借了30萬，期限為30年，每月還款2000元，期限20年，每月還款2500元。你借30年不代表你只能還2000元，你還是可以還2500，這樣20年就還清了。既然這樣，為什么不給自己設定一個低一點的金額呢，畢竟貸款可以多還卻不能少還。
澳大利亞政府規定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95%(房價是由銀行或財務公司的估價師估價)，但貸款額超過房價的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險。
以上就是澳洲貸款買房還款的方式和期限的介紹。相信這個問題是大家都需要了解的。
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