澳洲買房過程中相關(guān)注意事項(xiàng)
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/16
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買房是一件比較重要的事情，大家在澳洲買房的過程中也有一些需要該注意的事項(xiàng)，需要為大家說一說。
澳洲房地產(chǎn)市場形成的一些操作制度，主要是澳洲房產(chǎn)開發(fā)商利益獨(dú)立，避免形成利益統(tǒng)一體。提高門檻限制澳大利亞房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)規(guī)模。作為不屬于澳洲公民的海外人士，可以購買澳洲房產(chǎn)。并且可以享受澳洲本地的貸款政策，房產(chǎn)用途可以用來作為投資、以房養(yǎng)學(xué)、休閑度假。海外人士購買房產(chǎn)需要通過海外人士置業(yè)申請，即FIRB。同時(shí)，只能購買澳洲的一手房產(chǎn)項(xiàng)目。
鑒于澳洲完善的法律保障制度，可以在國內(nèi)購買澳洲房產(chǎn)。開發(fā)商或者中介可以在國內(nèi)幫客戶辦理整套的購買、貸款、出租等服務(wù)。當(dāng)然，鑒于目前的國內(nèi)澳洲房產(chǎn)行業(yè)的公司是魚龍混雜，一定要選擇有實(shí)力的公司幫您操作整個(gè)程序！ 專業(yè)的公司在澳洲本地和國內(nèi)都有公司，可以在國內(nèi)和澳洲同時(shí)為您展開服務(wù)。
澳洲房產(chǎn)市場是健康穩(wěn)定無泡沫的市場！極其具有投資潛力，購買澳洲房產(chǎn)用來投資，適合長線持有、價(jià)值投資，不適合短線操作！每年升值10%左右，政府有比較嚴(yán)格的政策控制。但出租回報(bào)率很高，空置率很小，這點(diǎn)和目前國內(nèi)市場有本質(zhì)的區(qū)別。
購房稅收的問題。在澳洲購房時(shí)，最大的稅費(fèi)支出是“印花稅”。維多利亞州和新南威爾士州的印花稅收取標(biāo)準(zhǔn)并不一樣，維州的印花稅收取標(biāo)準(zhǔn)是按照購房時(shí)物業(yè)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算的，也就是說越早購買期房、印花稅就越低。而在新洲則不同。當(dāng)然，每個(gè)洲都有自己的置業(yè)優(yōu)惠政策，有的也設(shè)計(jì)到印花稅，這里就暫不一一說明。
以上內(nèi)容我們從四個(gè)方面說明了在澳洲買房過程中的一些注意事項(xiàng)，也希望大家都不要大意啦。
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