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購買澳洲房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/16

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海外朋友在澳洲購買房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)是不同的。有一大部分的人都是不太清楚的。隨意需要為大家做一個(gè)介紹。

在澳洲買房，當(dāng)?shù)厝?公民和綠卡持有者)、留學(xué)生、和普通外籍人士買房的制度是不同的，但是買房流程基本相同，只是貸款部分不太一樣，另外外籍人士必須買新房不能買二手房。留學(xué)生的話回國前要把房子賣掉，當(dāng)?shù)厝藳]有任何要求。

對(duì)于海外投資者，由于還牽涉跨區(qū)域操作，所以一般都不會(huì)冒險(xiǎn)自行入市購買。通常的程序是當(dāng)買家選好樓盤之后，經(jīng)過律師安排買樓相關(guān)的手續(xù)。買家的委托律師有責(zé)任向發(fā)展商或業(yè)主的律師索取售樓的合約并審核該出售物業(yè)的相關(guān)檔是否齊全，并向客人解釋條款的含意，然后按客人的意愿與對(duì)方律師協(xié)商對(duì)其中某些條款比如付款辦法的安排做出修訂，從而形成一份買賣雙方都接受的合同。

一般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對(duì)方律師通知交房時(shí)起，一周內(nèi)付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業(yè)主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關(guān)部門監(jiān)管的信托銀行戶口內(nèi)，期間可獲取相應(yīng)的利息。收樓時(shí)，由發(fā)展商聘請(qǐng)有執(zhí)照的合格測量師根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，出具完工證明；市政廳有關(guān)部門再驗(yàn)收并出具合格證書；如果驗(yàn)收不合格可終止合約，律師會(huì)退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。

有關(guān)澳洲買房相關(guān)知識(shí)就為大家介紹這么對(duì)啦。希望各位朋友都可以前來了解一下。

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