在澳洲的墨爾本租房有哪些注意事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16
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澳洲的墨爾本是留學生的首選城市，當然留學生來到墨爾本的第一件事就是租房。當然每個學生的情況各有所不同。想要租到適合自己的房子。需要注意一些事項。
選址問題，小伙伴們在租房之前應該先看地圖，選擇離自己學校或工作單位近的區域當然很好。如果沒有合適的房源的話，那么可以選擇交通比較便利的地區。
交通問題，大家在租房的時候一定要注意車站與你所居住地位置以及主要繁華街道，還有一些主要公共設置的距離。交通是否方便是決定你生活是否便利的決定性因素。預測一下你平時主要的交通方式會是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。可以按照你預測出來的交通方式，從你的主要活動地點，沿你的交通線依次選區域進行尋找房子。一般來說，離車站近的，離高速公路出入口近的位置優先。此外，你要考慮一下路途上的總時間，相同時間的話，少走路的就優先選擇。
關于分組還是整租的問題，一般來說，大部分的同學會選擇分租，因為整租的話需要的文件和材料很多，程序也比較麻煩，自己去租的話會很難。分租大多是房主個人出租房屋，大家要分清房主與“二房東”的區別。房主就是真正擁有房屋所有權的人，而二房東則是先將中介或房主的房子整租下來，然后在私自分租給其他租客。小伙伴們這時候就一定要注意啦！如果二房東沒有相關‘中介資格證’的話，其私自分租的行為違反房租租賃法律， 那么與二房東簽訂的合同幾乎沒有任何法律保護，如果出了什么問題維權也是相當困難的！
總之在墨爾本的房子是一分錢一分貨。價格不同當然租的房子也就不同啦。如果你想要租到自己心儀的房子。就需要前提花費一定量的時間和精力啦。
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