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新西蘭房產(chǎn)投資的回報率是多少

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/15

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新西蘭的土地是永久產(chǎn)權(quán)，一旦擁有，永遠屬于個人資產(chǎn)。正是這個原因讓很多的人選擇在新西蘭投資買房。但是對于投資者來說最關(guān)心的問題就是它的回報率。 
 
在新西蘭投資民用房產(chǎn)有很多稅收方面的優(yōu)勢，沒有購置稅、印花稅，持有兩年以上出售則沒有資本利得稅。以投資民用房產(chǎn)為例，如一個價值350,000紐幣的物業(yè)，大約每周平均租金收入為350紐幣，投資回報率為4.8%。投資者可以用這筆收入來還貸款。同時，通過資產(chǎn)增長，基本上7-8年就可以還清全部貸款。奧克蘭的表現(xiàn)都遙遙領(lǐng)先于其他城市，資本收益率在14.4%至19%之。  
 
除了出租收入外，房產(chǎn)的資本溢價是投資者的重要收入來源。新西蘭居民住宅在從2010年到2015年的5年間，平均每年增幅為6-10%。其中，新西蘭北島最大城市-奧克蘭的增幅達到年均10%以上；與此同時，新西蘭南島更作為后起之秀，成為移民的新目的地。其中，作為新西蘭南島第一大城市的基督城，5年的平均房產(chǎn)增值約為6%。隨著新西蘭移民涌入、投資增加、商業(yè)活動加劇，新西蘭不論南北島，房地產(chǎn)上漲將是一個長期趨勢。 
 
關(guān)于新西蘭投資房產(chǎn)的回報率就為大家介紹這么多了，希望大家可以參考一下，畢竟大家選擇的城市和區(qū)域都是不同的，回報率也是不一樣的。 
 

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