如果熟悉買房流程的人，通常都知道買房時(shí)有一個(gè)冷靜期。在這個(gè)期間可以給自己一定的緩和時(shí)間來充分考慮。可以根據(jù)情況延期)允許買方反悔而取消合同。那么對(duì)于冷靜期還有其他買房流程中的小知識(shí)你到底知道多少呢？

買方在合同交換后有時(shí)間去獲得法律意見，確保財(cái)務(wù)安排及對(duì)房子進(jìn)行檢查。這就是冷靜期最主要的作用。這段時(shí)間是指在合同交換后的期限內(nèi)(按合同規(guī)定，通常是5個(gè)工作日，下午5點(diǎn)前結(jié)束;但可以根據(jù)情況延期)允許買方反悔而取消合同。但買方則要損失合同上房?jī)r(jià)0.25%的金額。一旦發(fā)現(xiàn)買家問題，還可以反悔(買方要附罰款)。

除了冷靜期，還有一些小知識(shí)。比如在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，銀行還款在交房后才開始。在購(gòu)買期房時(shí)這是比較有利的，一般在交房前有一到兩年的時(shí)間，可以有更多的時(shí)間來準(zhǔn)備將來的房款償還問題。當(dāng)然您也可以有充足的時(shí)間去籌備貸款事宜。

另外，當(dāng)我們?nèi)グ拇罄麃喎慨a(chǎn)市場(chǎng)投資是，作為外國(guó)投資者，也可享受優(yōu)惠稅收政策。這些稅收方面的收益可以完全逐項(xiàng)算出，因?yàn)檫@些是根據(jù)收入及稅務(wù)等級(jí)而定。通過澳洲房產(chǎn)投資，可申報(bào)應(yīng)納稅收入，并運(yùn)用投資所產(chǎn)生的支出來有效減少您的納稅義務(wù)。

澳洲房產(chǎn)吸引了眾多投資者的目光。這塊大蛋糕確實(shí)能夠讓很多人嘗到甜頭。盡管澳洲置業(yè)政策相對(duì)寬松，但是關(guān)于澳洲房產(chǎn)的法律知識(shí)一定不能松懈。這樣才能使投資之路走的一帆風(fēng)順。