新西蘭房地產產權制度解讀
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/14
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新西蘭環境優美，以后宜人。是很多投資者最向往的國家，想要在新西蘭投資房產的話，就必須了解一下它的房地產權的制度。
新西蘭的土地所有權制度是土地屬于絕對私人所有，在新西蘭，任何侵犯私人領地和住宅，甚至柵欄和汽車道的行為，都被判定為非法行為。新西蘭大多數房產都是永久產權。永久產權是自由保有產權的一種，但這兩個術語經常互換使用。永久產權是最常見也是最高等級的私有產權。這意味著您可以自由保有該產權，并可以將房產出售或轉讓給任何人；房產的產權僅歸業主所有，不與其他人分享，因此業主可以在新西蘭法律允許的范圍內（符合當地規劃要求和《1991年資源管理法》）自由抵押或更改房產和土地。在此提醒您，雖然您的房產是永久產權（自由保有產權），但在產權契約和地役權文件中可能包含對房產的限制。您的律師可以幫您審核產權文件，指出需要注意的要點。
從土地分類上看，新西蘭的土地主要劃分為公共用地和私人用地兩大類別。公共用地屬于國家所有，這部分土地的大部分是在殖民時代初期，政府從原毛利部落廉價購得。在新西蘭的法律中，對房地產買賣人的身份沒有任何限制條件，土地買賣也不受國籍限制。因此新西蘭目前超過5%的國土都已記在外國人名下。如今新西蘭政府已經開始著手調整其移民政策，目的是加強控制海外資本的進入方式，鼓勵海外投資人將資金投入到政府債券和更多的實業項目領域，改變以房地產換資本的投資方式。
就上就是新西蘭的房屋產權解析，希望我們的文章內容可以為大家帶來幫助。不管您是自住還是投資房產對大家來說都是有很大的幫助的。
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