怎么評估澳洲的房產升值情況
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/13
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大家都去澳洲投資房產的原因都是升值，那么在澳洲如何評價澳洲房產的升值情況呢？
澳洲買房需要繳納的稅款、各項費用名目和數額購房印花稅大部分占到成交價的4%--5%之間(澳大利亞的各個州分別有各自的印花稅計算方法)悉尼的印花稅是30萬澳幣以內的，含30萬，以8990澳幣征收，超出部分*4.5%累加來征收，通常都是在交房的時候與尾款一同支付，但是建筑周期超出十五個月的期房，則需要在簽約之后的第十五個月來支付。
在澳洲買房能不能升不升值，主要看這些因素附近在建什么
附近地段正在建什么或正在計劃建什么，對于你所購買的投資房來說可能產生有利或不利的影響。
房產值多少。一棟房子的售價并不一定是它的真實價值，投資者可以花費350澳元來申請房產估價，以估算出房子的真實價值，再利用這個估值與對方討價還價。買房或賣房前，委托一位獨立、且經過認證的估價師來并評估房子的價值，有助于達成一個更好的房價，減少風險、省錢。
追求資產增值還是租金回報。投資人需要考慮投資的目的是更偏重租金回報還是資產增值，在投資多個房產的情況下，選擇資產增值更明智。租金雖然可以幫助投資人供房，但是不能幫投資人再購買新房。在投資的初始階段，資產增值應該是投資人最先考慮的因素，因為它可以幫助投資人再買第二套和第三套房子。如果投資人尋求租金的高回報率，而購買了資產增值率低的房產，那么投資人需要等很久才能有足夠的抵押資產凈值去購買別的房產。
如果大家在澳洲投資房產以后考慮了這些以后，相信各位朋友的房展升值空間很不錯的。
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