長(zhǎng)期投資澳洲的房產(chǎn)收益如何呢
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/13
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對(duì)于一個(gè)投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，最為在意的就是房子的收益情況如何，今天我們就以澳洲的房產(chǎn)來(lái)做一個(gè)介紹。
在澳洲投資房產(chǎn)想要讓您的房子收益好的話(huà)看是要留學(xué)移民以房養(yǎng)房，還是純投資了。澳洲買(mǎi)房都是需要通過(guò)中介完成的，所以尋找靠譜的房地產(chǎn)中介公司，根據(jù)需求、目的和購(gòu)買(mǎi)能力來(lái)投資。澳洲房地產(chǎn)法律健全，是世界第一透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
從1995年12月至2015年11月的過(guò)去近20年，澳洲八大首府城市房?jī)r(jià)累積增長(zhǎng)330.5%。“待價(jià)而沽”，等有好價(jià)錢(qián)才賣(mài)，貼切地反應(yīng)出了當(dāng)前澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)上的賣(mài)家心理。2014年五大首府城市房?jī)r(jià)上漲8.15%，2015年八大首府城市房?jī)r(jià)上漲7.8%，漲勢(shì)一路穩(wěn)健。基于穩(wěn)健的長(zhǎng)線收益，多數(shù)房地產(chǎn)持有人惜售房源，要價(jià)強(qiáng)硬。
澳洲房產(chǎn)投資要看中長(zhǎng)線，賺時(shí)間的錢(qián)。 澳洲房?jī)r(jià)7-10年翻一番是過(guò)去幾十年里被印證過(guò)的一個(gè)基本規(guī)律，租金收益平均每年能增長(zhǎng)3%。 由于首付比例只有2-3成，持有過(guò)程中通過(guò)以房養(yǎng)房，從投資產(chǎn)出比來(lái)說(shuō)，還是非常可觀的。據(jù)了解，由于澳洲房?jī)r(jià)的穩(wěn)健上漲，澳洲悉尼、墨爾本等一線首府城市百萬(wàn)房?jī)r(jià)區(qū)驟增。RP Data數(shù)據(jù)顯示，截止至2015年9月，澳洲百萬(wàn)郊區(qū)高達(dá)84%的占比位于悉尼。另?yè)?jù)維州房產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，在2015年3月季度墨爾本百萬(wàn)房?jī)r(jià)區(qū)域超過(guò)61個(gè)，9月季度就擴(kuò)增至87個(gè)。墨爾本百萬(wàn)房?jī)r(jià)區(qū)，房?jī)r(jià)漲幅已從CBD外溢至周邊區(qū)域。
不少中國(guó)財(cái)富人士已經(jīng)窺見(jiàn)了澳洲房產(chǎn)投資的良好商機(jī)，尤其在人民幣貶值大背景下，越來(lái)越多中國(guó)財(cái)富人士轉(zhuǎn)赴全球市場(chǎng)中尋找財(cái)富增值之路，澳洲房產(chǎn)恰好滿(mǎn)足了他們的預(yù)期。
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