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澳洲貸款買房的程序

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/7

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澳大利亞家庭無論是買房還是建房，大多通過抵押貸款，但是有關澳洲貸款買房的城市您又知道多少呢？

澳大利亞政府規定，海外人士購置澳洲房產貸款，額度為60%-70%。當地人首次購置澳洲房產，抵押貸款最多可貸到房價的95％（房價是由銀行或財務公司的估價師估價），但貸款額超過房價的80％的，需按貸款額的1％付貸款保險。第二次購房，抵押貸款可貸到房價的110％（包括律師費、印花稅等），可以將首次購房再抵押。

抵押貸款還貸期限一般為20—25年。據了解，一個中等收入家庭購買一套250—300平方米的獨立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，約占家庭年總收入的33％—40％。澳洲貸款買房的流程選定自己喜歡的房型和房號，支付定金2000-5000澳幣不等，向開發商申請保留;開發商收到定金后，向購買者的律師提供購房合同;客戶根據律師的解釋簽定合同，同時在5個工作日內支付房款的10%;如果貸款的話，客戶需要準備貸款材料，海外人士基本可以獲得房產評估價的70%的貸款;銀行放貸后，客戶支付余款，律師會持合同和房款與開發商辦理房產最后的交割。

以上就是海外朋友在澳洲貸款購房的基本流程，如果大家了解一下的話會對大家有一定的幫助。

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