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澳洲的房產稅的相關知識

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/7

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澳大利亞房產稅如何征收。有關澳洲房產稅的常識您又知道多少呢？下面我們就為大家做一個介紹。

澳洲房產稅在澳洲買房和國內是有些不一樣的，購房引起的各種政府費用、雜費、印花稅、銀行費用和搬家費種類繁多。許多在澳洲第一次購房的國人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購買的時候往往忽略了這些費用。

澳洲房子持有中，沒有房產稅，只有所謂的地稅，每個州的繳納線都不一樣。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

澳洲房產稅貸款機構會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續費。而有一些貸款機構為了爭取業務會免除該項收費。大多數的銀行還會根據不同的產品也收取一定的年度費用或月費用。澳洲房產稅一些定期交給區委會的費用，它們通常會每季度收取。包括市容維護，垃圾處理，水費和土地稅。根據不同的區，收取的費用高低不等。

總之澳洲房產稅各州政府都對購買房征收印花稅。征收比例因州而異，澳洲房產稅如果您的貸款額度高于房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構以一定的保證。

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