海外買房選擇哪一個(gè)國家更為合適？相信對(duì)于這一個(gè)問題，很多朋友的回答都是澳大利亞的。事實(shí)上，澳洲買房的優(yōu)勢(shì)確實(shí)是非常的突出的。不過，建議你在去澳大利亞之前，一定要提前了解一些相關(guān)方面的常識(shí)，這樣才能更有助于你實(shí)現(xiàn)自身的目標(biāo)。

下面，就為各位朋友解答一個(gè)較為常見的問題。那就是賣家可否售賣違例建筑？法例不禁止該類建筑物的銷售，因此買家自己要小心，在簽署買賣合同之前應(yīng)查清該建筑是否違例。例如﹐市政府有否發(fā)給該物業(yè)建筑批準(zhǔn)﹐而這些建筑完工后有否得到市政府的合格檢查。若沒有合格檢查﹐則有可能將來市政府不接受該建筑的合法性﹐也會(huì)下令讓業(yè)主修改建筑﹐直到合格為止。調(diào)查建筑合法與否﹐一定要在簽署合同之前進(jìn)行。否則﹐買家便自動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。所以﹐若沒有做這項(xiàng)調(diào)查便簽約﹐以后才去調(diào)查有關(guān)的建筑批準(zhǔn)﹐有可能導(dǎo)致市政府去調(diào)查該物業(yè)的建筑﹐要是不幸真的有問題﹐市政府會(huì)下令買家去修改物業(yè)直到合格為止﹐這樣更得不償失。另外，需要提醒你的是，首次購買新物業(yè)可享受減免印花稅。自2010年七月一日起﹐凡首次購價(jià)值60萬澳幣新房公民均可得享受免全部印花稅﹐而購房價(jià)值超過60萬以上的業(yè)主也可享受部分印花稅減免的福利。

看了我們上面的闡述之后，相信你對(duì)于澳洲購房過程中這個(gè)常見的問題，已經(jīng)有了一個(gè)較為全面、清晰的認(rèn)識(shí)了。同時(shí)，對(duì)于印花稅方面知識(shí)的一些介紹，也希望能夠?qū)δ愕陌拇罄麃嗁彿渴聵I(yè)帶來一些有益的幫助的。