今天的很多朋友對(duì)于海外買(mǎi)房，都是特別的關(guān)注的。比如，澳大利亞就是一個(gè)非常熱門(mén)的購(gòu)房目的國(guó)家。如果你也有這種想法的話(huà)，建議你一定要提前做一些這方面的攻略。要知道，和國(guó)內(nèi)的買(mǎi)房事項(xiàng)比較起來(lái)，還是有著諸多的不同的。

下面，就為大家介紹一些相關(guān)的常識(shí)。首先，關(guān)于地產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)：何謂物業(yè)賣(mài)家申明書(shū)(SECTION 32 VENDOR STATEMENT)？法例規(guī)定，凡買(mǎi)物業(yè)前，賣(mài)家一定要給予買(mǎi)家該份檔，并要買(mǎi)家簽署后才可簽署買(mǎi)賣(mài)合同。這申明書(shū)目的是要保護(hù)買(mǎi)家利益，確保他們知道所購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的情況。業(yè)主須在這文件上公開(kāi)有關(guān)物業(yè)的：按揭情況﹑城市規(guī)劃﹑建筑許可證﹑水費(fèi)﹑政府通告﹑通往物業(yè)公路的狀況﹑土地限制或禁止某些用途的說(shuō)明﹑電﹑煤氣﹑水﹑電話(huà)的接駁﹑地契等等。列出這些內(nèi)容的目的在于：買(mǎi)家要從這些資料中確定該物業(yè)是否適合將來(lái)使用。例如﹐買(mǎi)家想將一間商業(yè)樓宇改為住宅用途。他應(yīng)該確定現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否準(zhǔn)許商業(yè)用途﹐更重要的是這個(gè)規(guī)劃在未來(lái)會(huì)否有所改變。另一例子是，該物業(yè)是否在污染的土地上﹐申明書(shū)不可能會(huì)指出這一點(diǎn)，但買(mǎi)家應(yīng)該找律師作調(diào)查。其次，若發(fā)現(xiàn)申明書(shū)內(nèi)容有錯(cuò)誤，該如何處理？如果這些錯(cuò)誤是違反法律的﹐賣(mài)家和他的律師都會(huì)受到制裁﹐買(mǎi)家亦可因此退出買(mǎi)賣(mài)合同，收回所有的定金。

相信你看了上面的闡述之后，對(duì)于澳大利亞買(mǎi)房時(shí)，你很可能遇到的問(wèn)題已經(jīng)有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了。可以說(shuō)，對(duì)于想要到澳大利亞買(mǎi)房的朋友，了解這方面的知識(shí)是非常的有必要的。在此，也祝你的買(mǎi)房事業(yè)能夠順利得到實(shí)現(xiàn)。