今天的澳大利亞是非常引人注目的�？梢哉f，從宏觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，到微觀的房地產(chǎn)政策市場(chǎng)都是有著獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的。正是因?yàn)檫@些原因，使其成為海外購房的一個(gè)熱門國家。如果你也打算到澳洲買房，那么，建議提前了解一下相關(guān)的購房方式。

具體來說，一是私人之間的買賣轉(zhuǎn)讓。通常在購買二手房時(shí)采用這種方式，所謂私人之間的買賣轉(zhuǎn)讓即指房屋所有人委托房產(chǎn)中介或自己直接參與與有意向買其房產(chǎn)的個(gè)人協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和其他條件，最后雙方達(dá)成買賣意向的方式。雙方達(dá)成的買賣意向一般需以書面形式確定，并且買方需支付部分的定金。通常在一周內(nèi)賣方準(zhǔn)備正式的合同并經(jīng)雙方簽字。在簽訂正式合同的同時(shí)買方需支付購房?jī)r(jià)格的 10%作為購買定金。 如在簽訂正式的書面合同之后買方反悔的，賣方有權(quán)扣留以交納的定金。二是公開拍賣。公開拍賣也是在買賣住宅二手房時(shí)通常采取的方式。房屋的所有人通常會(huì)委托房產(chǎn)中介操作整個(gè)拍賣的過程。在拍賣前，中介通常會(huì)刊登拍賣廣告，并準(zhǔn)備好房屋買賣合同，同時(shí)會(huì)安排若干次公開看房時(shí)間。凡有意向人均可向房產(chǎn)中介索要買賣合同樣本，以便讓其律師先行審查。經(jīng)公開拍賣，成交的雙方必須簽訂無條件不可撤銷的合同。除了價(jià)格根據(jù)拍賣結(jié)果而定外，其他的條款均為不可協(xié)商。而且一旦拍賣完成后，在房產(chǎn)中介的主持下，成交雙方必須現(xiàn)場(chǎng)填寫完畢所有的條款，并經(jīng)雙方簽字后即立即生效。買方必須當(dāng)場(chǎng)支付購買價(jià)格的 10%的定金。公開拍賣后，如買方反悔的，其必須承擔(dān)合同規(guī)定的違約責(zé)任，扣留10%的定金，以及賣方需重新刊登廣告，組織拍賣等相關(guān)的費(fèi)用。

相信你看了我們上面的介紹之后，對(duì)于澳大利亞購房時(shí)兩種重要的交易方式，也就是私人間的購買、公開拍賣已經(jīng)有了一個(gè)較為清晰的看法了。可以說，這兩種方式與國內(nèi)相比，是有著較大的不同的。在此，希望我們的介紹對(duì)你有所幫助。