為什么大家都在澳洲買樓花房
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/2
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樓花，是澳洲房產投資市場的一個名詞，是一種投資工具相當于不動產期貨，也稱為“預售房屋”。現如今有很多的朋友選擇在澳洲買樓花房，到底是因為什么原因呢？
買樓花簽合同時，投資者只需要交納10％的定金（國外投資大概需要20%—30％），而余款則可以等到房子全部建成后一并付清，或者是選擇貸款（通常可貸款70－80％）。在澳洲購買樓花，投資者在交房前不用交付定金以外的任何費用，而交房之后，投資者可以通過租金等收入支付按揭費用，免除還款壓力（收的租金可以）。投資樓花最重要的還是可以騰出時間來為將來的住房抵押貸款存錢。澳洲房產投資買樓花簽合同時，只需要交納10%的定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清，或者是貸款(最高可貸款80%)。這當中可能有幾個月甚至1-2年的時間來準備余款。但是房屋的增值卻可以享受到。
通常來說，樓花的價錢都是越賣越貴的。從開發商開始打地基，到建樓，到內部裝修，這個價格都是逐步上去的，所以買樓花是最好的投資——用今天的錢買明天的價值。與此同時，澳洲部分地區的法律規定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產價值征收的，而如果買樓花，通常是在房產開工前就簽訂了合同，投資者只需交付按地皮價征收的印花稅，可以節省下一筆費用。買樓花另一個優勢就是，客戶可以自由選擇樓層與戶型。由于澳洲房產發展勢頭良好，開發商多會采用樓花銷售。而對于投資者來說，開盤初期房源充足，戶型與樓層選擇面寬，能夠充分滿足自身需求。而從投資方面來看，只有在樓花銷售時期才能買到真正的好戶型好樓層，而這樣的房產才具有最強大的增值潛力。
雖說在澳洲購買樓花有很明顯的優勢，但是凡是投資必然有其風險，大家還是要通過專業咨詢后再做決定比較好，提前來了解一下畢竟是有好處的。
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