隨著經濟、社會的日益發展，到海外去購房、置業，已經成為一件較為平常的事了。其中，澳洲大陸就是一個特別熱門的國家選項。也可能，你正準備到澳洲去購房呢。不過，需要提醒你的是，最好提前了解一些相關的信息。

下面，就為各位朋友介紹一下。我們經常聽到全新住宅不需要去申請FIRB的批準，這是因為開發商已經事先將其開發的樓盤向FIRB遞交申請，以便于賣給外國投資者。具體而言，FIRB可能批準該樓盤的50%可以賣給外國投資者，當外國投資者購買時，無需再向FIRB申請，開發商將FIRB批準其向外籍人士售樓的文件附加在購房合同內即可，這一點您的購房律師可以幫忙把關。不過，這只是其中一個特例。根據澳洲法案規定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準就可以購房：從已經獲得預先批準可以向外籍人士出售的開發商購買的全新住宅；讓您(以及任何相關人)可以每年最多使用四周的時間分享提案中的權益；綜合旅游度假村的某些住宅房地產；按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益；從澳洲的政府(聯邦政府，州、領地政府或地方政府)處獲得或出于公共目的組建的法定企業獲得的權益。可以看出，外籍人士只需向FIRB遞交購房申請，便完全可以在澳洲購買全新住宅。而澳洲政府對于外籍人士在澳購房的所謂限制多是出于對國家利益整體的考量，因而才設置了審查批準這一流程，并非真的要限制外籍人士在澳洲的投資和購房。相反，澳洲政府是非常歡迎外籍人士投資澳洲房產的，從各州政府對購房優惠 /補貼政策可見一斑。

相信你看了我們今天的介紹之后，對于到澳大利亞去購房、置業的這些基本常識，已經有了一個較為清晰、全面的認識了。總而言之，整體上來看，到澳大利亞去購房、置業都是一個非常不錯的選項，你就不要再猶豫了呀！