出租澳洲投資房怎樣申請減稅
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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在投資澳洲房產并且出租的過程中，投資者會遇到各種各樣的問題，其中與其利益相關的一點就是如何申請減稅。
第一可以直接申報資產貶值。可以對住宅性的出租房中的部分資產進行貶值申報。如：窗簾、百葉窗、洗碗機、冰箱、爐子、電視機和熱水系統。然而，建筑成本不能包括在可貶值資產內。第二可直接申報貸款利息。有些正在產生的成本立即可在收入年度內進行扣減。例如：用貸款購買的出租房、買土地建造出租房，為房子添置可折舊的資產-如空調，再融資或者房屋修繕。第三出租房的維修和保養費用。例如，更換排水槽、更新儲藏室的破損的窗戶、修理被掉落樹枝砸壞的圍墻護欄，或者修理一個電力設備。第四出租產生的相應費用。這里包括出租協議的準備費用，以及驅趕租客時所產生的相應費用。
有些可以分多年申報部份房產資產貶值。這些包括資產貶值的成本，結構改善和最大的借貸成本。資產可包括房產的一部份，如爐子、冰箱、空調、和熱水氣筒，這些可以用“價值減少”的方法進行數年的抵扣申報。
明確這些信息，能夠在出租的過程中相應的減少稅費，而且申報簡單，如果遇到的話需要注意一下。
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