澳洲房地產繼承需要注意哪些問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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近幾年澳洲房產價值在逐年遞增，租金回報率也處于較高的位置，作為投資者來說，澳洲都處于一切其他海外投資熱國之首。那么在今后繼承這一塊需要注意哪些問題呢。
首先從兩個視點審視承繼法。一為它的稅制，一為它的例法。假如外籍人士在澳大利亞留下遺產是不是有任何的限制與及是不是大概事前締結遺言。承繼稅在澳大利亞承繼稅有多高？未建立直接的承繼稅。承繼法在澳大利亞適用哪些承繼法？澳大利亞法令適用于不動產承繼。
當處于澳洲的不動產擁有人逝世后，不論被承繼人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用有關的澳大利亞州或領地法令。如被承繼人已婚，盡管澳大利亞法令認可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關方成婚的區(qū)域不再具有統轄權。任何不動產承繼膠葛一般由有關的州法院判決。詳細由哪個法院判決取決于不動產的價值，不一樣法院設有不一樣的金額上限。
依據澳大利亞法令，不設“保存權力”，遺產須由斷定人員承繼。任何人都可自由選擇締結遺言。在澳大利亞，多數人締結遺言；但當事人有權以被承繼人具有奉養(yǎng)他們的道德責任為理由對遺言提出異議。法令未規(guī)矩哪類人應從遺言承繼人中被掃除。最佳締結遺言來處置在澳大利亞的財物。可申請對履行遺言的統轄范圍內取得的查驗遺言認證進行“從頭蓋印”，但該流程需求在原統轄區(qū)域取得遺言代表權的頒發(fā)。因而，為將海外的延誤與不方便降至最低，非本地居民可對于首要坐落澳大利亞的土地權益締結獨自的澳大利亞遺言。
在澳洲擁有人可在其有生之年將不動產贈予別人。澳大利亞法令的一般規(guī)矩是不管當事人在世或過世（按照其遺言），均有權按自己志愿處置自己財物。在世時間贈予的財物一般不會有人提出異議，換句話說，在澳洲要選擇財產繼承的話更為便捷。
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