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如何才能在澳洲成為開發(fā)商

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/22

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以往在海外投資人們考慮的都是如何投資房產(chǎn)，哪一塊的投資區(qū)域比較好，不過還有一類投資方式，那就是成為開發(fā)商。
 
成為開發(fā)商需要極高的資金門檻：一般中型房產(chǎn)開發(fā)商每年只開發(fā)70-80套房，不允許投機圈地。澳洲大型房產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量非常少，政府對準入企業(yè)的資金實力和公眾信用狀況有嚴格要求，在業(yè)主收房之前，開發(fā)商是無法真正拿到購房款的，使得一般企業(yè)難以進入這個行業(yè)。
 
需要注意的是，澳洲定價不是由開發(fā)商決定的，是由多個專業(yè)機構(gòu)評估后的結(jié)果。整個房價和利潤完全透明的，澳洲房地產(chǎn)在全世界只有一個價格，開發(fā)商、代理商都無折扣、不能擅自調(diào)價。因此澳洲發(fā)展商推出的新樓盤全部是無折扣銷售。
 
而且和國內(nèi)不同的是，政府對從事房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴格的資質(zhì)審批和監(jiān)管。規(guī)定了嚴格的懲罰制度，如果海外投資客購買下物業(yè)交由房產(chǎn)中介管理有嚴格的法律保護，非常有利保護了海外的投資者。
 
因此想要成為澳洲的開發(fā)商，不僅僅是要有錢，還要了解澳洲當?shù)卣撸@里的房地產(chǎn)政策和國內(nèi)有很多不同，需要提前適應(yīng)一下哦。

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