如何才能高效的管理澳洲房地產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/22
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作為一個移民國家，澳大利亞政府鼓勵投資者前來置業投資，以求帶動經濟發展，那么對于投資者來說如何對物業進行高效的管理，則成為了業主們的當務之急，那么在澳洲針對這方面有哪些方式呢。
首先就是選擇合適的物業管理公司，選擇物業管理公司首要的前提是，該物業管理公司須有執照。在澳大利亞從事物業管理的企業必須有管理牌照，從業人員必須具備相應的專業知識和技能。由于物業分類較多，不同種類的物業有不同的特點，這就需要有不同的法律知識和專業技能，所以就產生了不同的物業管理牌照。例如：持居民住宅牌照的不能管理商業辦公樓，而持工業用房牌照的不能管理購物中心大樓等。另外，這些物業管理公司或物業代理也受到政府監督和檢查，若發現有違紀違法行為，將受到不同形式的處罰和制裁。
如果是多層住宅樓的業主，那么只擁有大樓的一小部分產權，即僅限于其居住的一定范圍內的空間，因此就需要有一個由業主組成的大樓管理委員會來管理大樓的周邊及樓內的公共部分。一般的做法是由業主中的幾個人組成管委會，并推選一人為負責人，該負責人負責大樓的所有事務，包括收取管理費、在銀行設立戶頭、委托專業公司或個人負責清潔、綠化、管道維修及大樓保安等，居民住宅樓通常都安裝有保安對講門。管委會的其他人起著協助和監督的作用，檢查管理費是否用於大樓的合理開支等。管委會有權制定管理標準，不夠開支時可適當增加，如果每年剩余還可回報該大樓，更新一些公用設施等。
如果是高層樓宇的業主，由于居住人員多，樓宇所配套的電梯、中央空調系統、消防系統、保安監控系統、游泳池等公用設備、設施較多，因此聘請專業的物業管理公司或物業代理進行管理是通常的做法，當然管理費也相應較高。
因此在澳洲選擇物業很重要，業主可根據自身的情況來選擇。
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