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澳洲業(yè)主將房產(chǎn)外租有哪些需要注意的點(diǎn)

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/22

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如果作為旅游度假在澳洲購置房產(chǎn)以備不時(shí)之需的話，那么除了旅游度假期之外，將房屋租賃給他人就是一種最好的選擇，那么在準(zhǔn)備進(jìn)行租給別人，需要注意哪些問題呢。
 
一般業(yè)主在選擇物業(yè)時(shí)候都會(huì)面臨一個(gè)中介費(fèi)的問題，根據(jù)澳洲相關(guān)法律(各州有所調(diào)整)規(guī)定，代為管理和出租投資者物業(yè)的管理機(jī)構(gòu)或人的基本費(fèi)用是每月租金的5.5%-7.7%加上10%的GST稅收以及一周到二周的租金。一般情況下，如果房屋的租約是半年的，則收取租金的一周，一年的租約則收取2周的租金。
 
除了中介費(fèi)之外就是租金的問題了，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租客在搬入所租物業(yè)前一般提前支付兩周或四周租金。目前最普遍的租約期限是6個(gè)月或12個(gè)月。在你的房產(chǎn)出租期間，業(yè)主和租客如果產(chǎn)生任何糾紛，如租客延誤交租或業(yè)主沒有對(duì)應(yīng)緊急修繕部分進(jìn)行處理而造成租客生活的不便，都是通過中介協(xié)調(diào)解決的。如果遇到無法解決的糾紛，可到位于各個(gè)區(qū)的公平貿(mào)易廳屬下的仲裁機(jī)構(gòu)依照相關(guān)法規(guī)解決。所以，租賃來說對(duì)于買家也是非常有保障的。
 
如果業(yè)主平常大多數(shù)時(shí)間不在澳洲的話，托付一個(gè)好的中介公司非常重要，這樣能為投資者省去很多麻煩，所以在選擇中介的時(shí)候一定要倍加注意。

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