澳洲房產(chǎn)的作用有哪些
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/22
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房產(chǎn)在不同的時間都有不同的定義，對于歐洲國家來說，添置房產(chǎn)可以是一種移民的手段，那么對于澳洲來說，房產(chǎn)不僅僅是可以居住的環(huán)境，還是投資者度假的家以及最好的投資理財工具。
澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風險。空置率抵達3%。澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實現(xiàn)翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的最佳工具。
澳洲房產(chǎn)還可以作為抵押工具，這里房產(chǎn)首付低，投資風險小，收益大。根據(jù)澳洲法律規(guī)定，房屋可以進行二次貸款，即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
在高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內(nèi)貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。
在澳洲買房后，可申請對沖賬戶，有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息。操作簡單，受益無窮。作為父母來說，房產(chǎn)還可以作為傳承工具，澳洲無房產(chǎn)稅，無遺產(chǎn)稅，是非常好的財富載體。國內(nèi)普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現(xiàn)，出租還得再花錢裝修。
而且澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán)，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。而國內(nèi)的房子因產(chǎn)權(quán)的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產(chǎn)破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
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