現在越來越來越多的華人在墨爾本購買房產用來投資，但很多人其實對澳洲的房產并不了解，因此簽好合同付了首付，才發現有問題。這里給大家普及一下澳洲的房產知識，讓準備在墨爾本買房的朋友在買房的時候不至于一頭霧水。

澳大利亞地產的類型有：

1、 地產

用于開發住房或者種植地，這類型地產適合希望在澳大利亞投資農場建設或房產開發的移民申請者購買。

2、公寓(Apartment)

這種公寓，附帶各種服務設施，比如健身房、泳池等。大樓內還有專人管理。適合學生或者年輕的技術人員購買移民。

3、單元房(Unit)

大樓內的單元房，單元房歸私人所有，但大樓的公共區域屬于所有人共同所有，如果想要進行房屋改造，樓道裝修等，都需要大樓管理統一批準才行。這類樓適合移民自己居住，或者出租出去。但是房子面積小于50平的大部分都貸不了款。

4、連體房(Townhouse)

連體房，一般是5到10家的別墅連在一起，房子一般是兩層的，每戶都有自己的后院，還有自己的兩層房子，以及車庫。一般沒有物業費，所以每年的開銷會小一點。

5、獨立房(House)

自己擁有一塊單獨的地，以及完全獨立的住宅，在購買時需要簽土地合同和建筑合同兩個合同。

6、半獨立房

兩家分一塊一塊土地，共占一個房子，不過每套房內部是完全獨立的。

7、樓花

樓花及時在房產還未動工前簽下的買房合同，買樓花的印花稅是按地皮價征收的，所以可以省很多錢。