澳洲買房找律師的重要性
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/19
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大家都應該清楚很多選擇去澳洲買房的朋友都會找律師。那么在澳洲買房找律師的重要性是什么呢？
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。每個澳洲律師是澳司法系統的一個工作人員, 從屬于各州的高級法院，受到澳司法系統的嚴格規范。澳洲從業的律師必須持牌并年年續牌。中國律師不從屬于中國各級法院。
每個澳洲律師至少有2百萬澳元的職業保險。如果是由于律師的工作失職或意見錯誤而造成客戶損失，保險公司負責賠償。房屋買賣的合同并沒有包含所有和該交易相關的法律。有一些暗含的法律原則不需要在合同中重復。買方如缺乏對合同之外的法律原則的了解，就可能造成誤解或錯失機會。比如，在樓花合同中，房屋的分布圖，也就是floor plan在法律上是不要求放在合同中的。 如將來有糾紛，這個圖是可以在法庭上做為法律依據的。
在律師給買方解釋合同時，律師給買方一個獨立的法律意見，使買方了解合同中的條款以及檢查買方是否對所買物業有足夠的了解。這時，律師是獨立的，既不應偏向買方也不能偏向賣方。但當買方需要該律師和賣方交涉合同條款時或買方已進入合同后，就房產交接該事宜而言，真正的律師與客戶關系才建立起來。
由此可見在澳洲買房找律師也是一件很重要的事情，也希望各位朋友重視起來。
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