澳洲買房為什么要找律師呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/19
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想要去澳洲買房，多多少少的房產(chǎn)知識上是有區(qū)別的，從法律本質(zhì)上說，和在中國國內(nèi)購買房屋沒有區(qū)別，都是簽署購房合同，遵循合同法，執(zhí)行合同，買方付款，賣方提供房屋，房屋過戶。許多投資者會產(chǎn)生疑問，為何在澳洲購房的過程中，聘請律師這一環(huán)節(jié)不可缺少呢？
中國和澳洲兩個國家的法律體系、律師體制、房屋登記制度，房屋銷售傳統(tǒng)和所有權(quán)根源的不同，在購買、銷售房屋的過程中有著明顯重大的不同。澳大利亞早先是英國的殖民地，從英國繼承了英國普通法系的傳統(tǒng)。作為老牌的資本主義國家，保護(hù)財產(chǎn)私有權(quán)是其核心。而從封建社會發(fā)展來的私有權(quán)法律保護(hù)，私有權(quán)神圣不可侵犯的原則是基于土地私有權(quán)，土 地所有權(quán)制度的發(fā)展和完善。
澳洲作為繼承了英國普通法體系的資本主義國家，其土地所有權(quán)制度已經(jīng)經(jīng)過上百年的發(fā)展，可以說是非常健全，但是同時，這種健全也帶來了其土地轉(zhuǎn)讓法律流程的復(fù)雜繁瑣和專業(yè)化，其法律體系龐雜，同時還受高等法院判例影響，再加上聯(lián)邦制的澳洲各個州政府有自己獨立的司法體系和法律規(guī)定，導(dǎo)致沒有受過專業(yè)法律培訓(xùn)的人士很難順利的處理整個購買或者銷售澳洲房屋的程序。每個澳洲律師是澳司法系統(tǒng)的一個工作人員, 從屬于各州的高級法院，受到澳司法系統(tǒng)的嚴(yán)格規(guī)范。澳洲從業(yè)的律師必須持牌并年年續(xù)牌。中國律師不從屬于中國各級法院。
很多國內(nèi)的買家表示是因為自己英文不好，所以要請律師處理相關(guān)法律事務(wù)，大概是覺得如果自己英語足夠熟練就可以自行處理購房交易。但這種想法可能不太正確，因為雖然英文好在處理房屋轉(zhuǎn)讓法律程序中是必須的，但僅僅是英文好而沒有相關(guān)法律知識和法律培訓(xùn)并不能很好的處理相關(guān)法律問題�！�
總之您要是在澳洲買房找一個律師多大家來說是有很大的幫助的。因為澳洲的房產(chǎn)知識和中國是不一樣的。
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