澳洲買房需要交納哪些稅費呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/18
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不管我們是在哪買房都是需要交納稅費的，澳洲又是一個適合移民和投資買房的國家。下面就為大家介紹一下去澳洲買房需要交納的一些稅費問題。
和國內買房一樣，在澳洲購房時，除了需要繳納房費，在辦理購房手續時，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、印花稅、房東保險費、房屋及財產保險費、市容建設費用、搬家費和地產地代理費等。整個購房過程中，大約有9種費用需要購房人考慮在內。在澳洲，各州分別有其各自的印花稅計算方法，大部分在澳洲房產成交價的4%-5%之間。悉尼的印花稅收費規則是30萬澳元以內的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加來征收。
以購買澳洲35萬澳幣的房產為例，首先需要購房人考慮的是過戶律師費。和國內購房不同，在澳洲購房，絕大多數情況下，都需要聘請律師辦理相關手續，律師費在400-1000澳幣不等。 其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花稅的征收也有差異，根據房價有所變動，部分州還有印花稅優惠。以維多利亞省為例，總價35萬澳幣的房子，印花稅約為1.38萬澳幣。
悉尼的印花稅收費規則是30萬澳元以內的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加來征收。墨爾本的現房需要全額支付印花稅；期房則是由物業的建筑進度來決定的購買的越早，節省的印花稅也就越多。
總之去澳洲買房除了要準備好買房的費用以外，還需要準備要準備要交納的其它的稅費。希望各位朋友提前做好準備。
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